京基智農表示，上一年度業績增長主要得益于部分房地產項目集中交付和生豬養殖業務超預期發展。
房地產業是京基智農的戰略支持型業務。2022年，京基智農全力推進去化、交付、對接政策支持等核心工作，山海御園部分樓棟集中交付確認銷售收入，較上年同期結轉銷售收入有所增長。
生豬養殖業務實現超預期增長。報告期內，公司生豬出欄量大幅增長，在布局生豬業務的第三年實現了超百萬頭的跨越式發展。同時受益于生產成本穩步下降及生豬銷售均價提升，生豬養殖業務實現盈利。
近年來，京基智農定位服務粵港澳大灣區，在廣東及周邊地區廣泛建設規模化樓房生豬養殖項目，旗下在建及建成產能合計約為220萬頭。
目前京基智農的產能布局正在快速兌現，2022年公司累計銷售生豬126.44萬頭（其中仔豬25.67萬頭）。
成本方面，2022年12月，公司育肥豬平均生產成本為16.84元/kg，較2021年的17.7元/kg顯著下降。公司在最近一次機構調研中表示，未來隨著公司產能利用率及項目管理水平的進一步提升、自供種體系的搭建及項目配建飼料廠的投產，生產成本還有較大下降空間。
值得一提的是，生豬市場價格波動的不確定性風險是目前國內生豬養殖企業均面臨的周期性難題。對此，公司也曾指出，房地產業務作為公司的戰略支持業務，在一定期間內可為生豬養殖業務提供持續的資金支持，抵御生豬價格波動風險。未來公司將繼續以成本控制為重點，致力于降低養殖成本，以應對豬周期變化。
展望未來，京基智農出欄增長較快、存在銷價優勢且擁有底部資金儲備，隨著公司進一步加強管理，生豬養殖業大有可為。
